Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης

Το Ενεργειακό Πιστοποιητικό ή Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) είναι το έγγραφο που κατατάσσει το κάθε ακίνητο σε ενεργειακές κατηγορίες. Η κατάταξη γίνεται σε μια κλίμακα από το Α μέχρι το Η, που αντιπροσωπεύει την ενεργειακή κατάσταση του ακινήτου.

Το ΠΕΑ αναγράφει την εκτιμώμενη ετήσια κατανάλωση ενέργειας και τις εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα. Επίσης αναγράφει και τη συμβολή των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας στην ικανοποίηση των ενεργειακών αναγκών του ακινήτου.

Σκοπός του πιστοποιητικού είναι να αναδείξει τη συμπεριφορά της ακίνητης περιουσίας σχετικά με την κατανάλωση ενέργειας. Η κατανάλωση αυτή σχετίζεται με το σύστημα θέρμανσης και κλιματισμού, αλλά και τον τρόπο παροχής ζεστού νερού.

Το ΠΕΑ περιλαμβάνεται στην Ταυτότητα Κτιρίου, που είναι στην ουσία ένας “ψηφιακός φάκελος” που περιέχει όλες τις πληροφορίες ενός ακινήτου.

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης: Πότε απαιτείται?

Το Ενεργειακό Πιστοποιητικό είναι απαραίτητο στις ακόλουθες περιπτώσεις:

  1. Όταν τελείται ή σχεδιάζεται μίσθωση ενός τμήματος ή ολόκληρου του κτιρίου
  2. Όταν ένα τμήμα ή ολόκληρο το κτίριο διατίθεται προς πώληση
  3. Σε κάθε ανάρτηση αγγελίας πώλησης ή μίσθωσης ακινήτου (στον Τύπο ή στο διαδίκτυο).
  4. Για την ολοκλήρωση της ένταξης κατοικιών στο πρόγραμμα εξοικονόμηση κατ’ οίκον.
  5. Μετά τη ριζική ανακαίνιση του κτιρίου
  6. Για δημόσια κτίρια

Είναι υποχρέωση του ιδιοκτήτη του ακινήτου να προχωρήσει στη διαδικασία έκδοσης του ΠΕΑ. Σημείωση: Το ενεργειακό πιστοποιητικό δεν μπορεί να εκδοθεί για αυθαίρετα ακίνητα.

Τι δικαιολογητικά χρειάζεσαι για την έκδοση του Ενεργειακού Πιστοποιητικού?

Όπως συνηθίζεται σε αυτές τις περιπτώσεις, υπάρχουν ορισμένα δικαιολογητικά που θα πρέπει να συγκεντρώσεις για την έκδοση του ΠΕΑ. Καλό θα ήταν να συμβουλευτείς τον επιθεωρητή ο οποίος θα σε κατευθύνει σχετικά με το ποια έγγραφα πρέπει να συλλέξεις.

Γενικά, τα πιστοποιητικά που χρειάζεται κάθε ιδιοκτήτης για την έκδοση του Ενεργειακού Πιστοποιητικού είναι τα εξής:

  1. Τίτλος Ιδιοκτησίας (συμβόλαιο ιδιοκτησίας ή Ε9 ή γονική παροχή).
  2. Αριθμός Οικοδομικής Αδείας για κατοικίες χτισμένες μετά την 01/03/1983.
  3. Κάτοψη (σε περίπτωση αδυναμίας προσκόμισης της κάτοψης, υπάρχει δυνατότητα για τον σχεδιασμό σκαριφήματος από τον επιθεωρητή).
  4. Έκδοση ηλεκτρονικού παραβόλου από την υπηρεσία TAXIS με κωδικό 8012 αξίας 5 € με τους κωδικούς του. ιδιοκτήτη του ακινήτου
  5. Πρόσβαση στο Λέβητα ή Φύλλο Ελέγχου.

Επίσης, χρειάζονται τα παρακάτω στοιχεία, τα οποία συνήθως εμπεριέχονται στα παραπάνω δικαιολογητικά:

  1. Γενικά στοιχεία του κτιρίου.
  2. Οδός, αριθμός, περιοχή, Τ.Κ.
  3. Αριθμός ιδιοκτησίας (π.χ. διαμέρισμα).
  4. Ακριβή τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου.
  5. Έτος ολοκλήρωσης ανέγερσης κτιρίου.
  6. Αιτία έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Κλάσης.
  7. Στοιχεία ιδιοκτήτη (όνομα, επώνυμο, ΑΦΜ).